VIAGER OCCUPE - Maison de 73 m2
- Surface73 m²
- Pièces3
- Terrain133 m²
- Construction1955
- Âge de l'homme75
Descriptif du bien
- GARE à 500 m à pied
EN EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE
Maison 3 pièces - 73 m2
QUARTIER HERBINS-GARE
Maison de ville de 73 m2 à fort potentiel, sur une parcelle de 133 m2, proposée en viager occupé par un Homme de 75 ans.
Emplacement recherché !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la pièce de vie avec cheminée de 15 m2, une cuisine de 10 m2 avec vue sur le jardin, suivie d'une buanderie et d'un toilette indépendant.
A l'étage, deux chambres spacieuses dont une avec un espace dressing, et une salle d'eau de 5 m2.
De plus, les combles sont aménageables, vous proposant de belles perspectives pour l'avenir, pour vous ou pour INVESTIR !
Les huisseries sont en aluminium et PVC, le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente de 2018.
Bonne performance énergétique, en D.
Cette maison est idéalement située dans une rue calme, proche des commerces, des écoles et des transports.
A pied : à 5 minutes de la gare, à 13 minutes des halles, à 5 minutes des écoles.
Une visite s'impose !
Valeur non occupée du bien : 175 000 €
Calcul sur une tête : Homme de 75 ans
Bouquet : 78 850 € HAI
Rente mensuelle : 331,57 €
Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur sur la valeur vénale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1955
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux2
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- Toitureardoises
- RéférenceGM387
Détail des pièces
- Séjour15 m²
- Cuisine10 m²
- Arrière cuisine5 m²
- WC1,22 m²
- Chambre parentale16,50 m²
- Chambre13 m²
- Salle d'eau5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108 et 1498 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00123 • RCP MA035A20ANPM/02 beazley Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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