Maison st-malo de guersac à rénover
- Surface148 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 676 m²
- Construction1950
Descriptif du bien
- terrain, emplacement calme,
Maison de caractère.
Venez découvrir à Saint-Malo-de-Guersac (44550) cette maison de 5 pièces habitable de 92 m² au RDC. Cette maison, avec une exposition sud, donne sur un jardin. Elle compte de plain-pied, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, 2 chambres, 1 salle de bain.
Une annexe buanderie et rangement d'environ 30 m2 avec grenier aménageable.Un grenier aménageable d'environ 80 m2 sur toute la maison principale.
Très gros potentiel sur 1676 m2 de terrain constructible.
On trouve l'École Maternelle Anne Frank et l'École Élémentaire Eugène Nicol à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N171 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Malouine à proximité. Restaurants, une boulangerie, commerces et une supérette sont accessibles à pieds.
la proximité immédiate de la piste cyclable vous offrira des bonnes balades en perspectives.Une visite s'impose.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Un accompagnement par notre équipe de maitrise d'œuvre est à votre disposition également pour le chiffrage des travaux.Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol180 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Malo-de-Guersac 44550
- Toitureardoise
- RéférenceVM414
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 350 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Direction GENERALE
administration et support juridique
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