
Ensemble immobilier





- Surface136 m²
- Pièces6
- Construction1926
Descriptif du bien
- Terrain piscinable
- Parcelles communicantes avec deux rues
- Revenus locatifs possibles
- Grand garage avec possibles évolutions
SAINT-NAZAIRE - Quartier PETIT CAPORAL :
Ensemble immobilier composé d'une maison familiale de 136 m2 avec un garage de 80 m2, et d'une maison T2 de 45 m2. Tout à pied, Super U à 2 minutes, écoles à proximité.
FEGOR Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de 136 m2 habitables, sur grand sous sol de 110 m2.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une grande pièce de vie de 53 m2 donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une suite parentale, une salle d'eau, deux toilettes.
L'escalier dessert à l'étage trois chambres dont une avec salle d'eau, un espace bureau et de nombreux espaces de rangement.
Le chauffage est au gaz de ville, avec une cheminée dans le salon.
Un espace de jardin arboré avec un puit complète cette maison familiale menant au garage de 80 m2. Une piscine sur la terrasse vous permettra de très beaux moments de plaisir.
Donnant sur une autre rue, vous pourrez découvrir une maison T2 de 45 m2 habitables, actuellement loué 460 euros, mais pouvant être vendue libre.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec cet ensemble immobilier, n'hésitez pas à nous contacter afin que l'on vous accompagne dans ce beau projet ! Un très beau potentiel à visiter rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour53 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1926
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Nazaire 44600 - Québrais
- ToitureArdoises
- RéférenceVM393


Détail des pièces
- Salon / Salle à manger42 m²
- Cuisine11 m²
- Arrière cuisine4,50 m²
- WC0,95 m²
- Suite parentale (dressing)20 m²
- Salle d'eau5,54 m²
- Chambre à droite de l'escalier9,10 m²
- Bureau9 m²
- Chambre à droite du bureau11,11 m²
- Chambre avec salle d'eau12,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1215 et 1643 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00123 • RCP MA035A20ANPM/02 beazley Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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