Maison sur st-malo de Guersac avec levée

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Malo-de-Guersac 44550
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  • Surface100 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain833 m²
  • Construction1930

Descriptif du bien

  • accès immédiat au canal

Rare à la vente sur la commune de St-Malo de Guersac.
Maison des années 30 à  finir de rénover d'une surface d'environ 100 m2, sur 2 Niveaux, offrant :
Au RDC un salon séjour cuisine.
Au Premier étage : Une suite parentale avec salle de bain et dressing.
Au second étage : 3 chambres.
Le terrain de 833 m2 dispose de plusieurs dépendances à réhabiliter ainsi qu'un garage.
Pour les amateurs de pêche, un accès direct au canal du brivet, ce qui est plutôt rare sur la commune de st-Malo de Guersac.
Prévoir une rénovation de l'ensemble. Notre cabinet de maitrise d'œuvre pourra vous conseiller si nécessaire.

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Malo-de-Guersac 44550 - rose
  • Toiture
    ardoise
  • Référence
    VM457

Détail des pièces

  • cuisine/ Séjour
    28 m²
  • suite parentale ( chambre + SDB + Dressing)
    24.5 m²
  • chambre
    10.61 m²
  • chambre
    9.45 m²
  • Chambre
    8.37 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1591.00 et 2153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FEGOR

2 rue du moulin à vent
44460 Saint-Nicolas-de-Redon

02 59 22 08 52
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