Maison 4 pièces
- Surface95 m²
- Pièces4
- Construction1940
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE FEGOR IMMOBILIER - MAISON 2 CHAMBRES -
OPPORTUNITE RARE SUR SAINT JOACHIM.
Venez découvrir cette maison de 95 M² habitables située proche du collège.
Elle se compose d'une cuisine aménagée d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant,.
Une véranda et une buanderie complète le bas.
A l'étage vous trouverez 2 belles chambres d'environ 17 m² et 14 m² ainsi qu'un WC.
Le tout sur une parcelle de 520 m² environ.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Beau potentiel. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.
Son plus : une levée avec vue imprenable sur le marais.
Notre partenaire KER IM.MO vous accompagnera dans l'évaluation des travaux à réaliser.
A VOIR TRÈS RAPIDEMENT.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Joachim 44720
- Toitureardoise
- RéférenceVM373
Détail des pièces
- CUISINE 8.93 m²
- SALON14.24 m²
- SÉJOUR 16.4 m²
- SALLE D'EAU6.5 m²
- WC2.25 m²
- CHAMBRE 117.6 m²
- CHAMBRE 214.6 m²
- WC3.9 m²
- VERANDA10.4 m²
- CELLIER7.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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