Spécial investisseur
- Surface42.5 m²
- Pièces4
- Terrain2 911 m²
- Construction1940
Descriptif du bien
- proche de la gare SNCF
EN EXCLUSIVITE venez découvrir à BESLE SUR VILAINE - GUEMENE PENFAO (44290) cette maison de 4 pièces habitable d'environ 80 m² sur 1 niveau. Elle compte 41.5 m2 au RDC, une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda
Un grenier aménageable avec 5 pièces à réhabiliter d'une surface d'environ 40 m² sur toute la maison. une cave en sous sol sur toute la maison.
Très gros potentiel sur 2900 m2 de terrain constructible et divisible en 3 lots.
Proche de la gare SNCF pour un direct RENNES.
Une visite s'impose.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Un accompagnement par notre équipe de maitrise d'œuvre est à votre disposition également pour le chiffrage des travaux
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol43 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGuémené-Penfao 44290 - besle sur vilaine
- ToitureARDOISE
- RéférenceVM463
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Direction GENERALE
administration et support juridique
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