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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Guémené-Penfao 44290
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Guémené-Penfao 44290
Sous offre
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Guémené-Penfao 44290
  • Surface42.5 m²
  • Pièces4
  • Terrain2 911 m²
  • Construction1940

Descriptif du bien

  • proche de la gare SNCF

EN EXCLUSIVITE venez découvrir à BESLE SUR VILAINE - GUEMENE PENFAO (44290) cette maison de 4 pièces habitable d'environ 80 m² sur 1 niveau.  Elle compte 41.5 m2 au RDC, une pièce de vie  avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda
Un grenier aménageable avec  5 pièces à réhabiliter d'une surface d'environ 40 m² sur toute la maison. une cave en sous sol sur toute la maison.
Très gros potentiel sur 2900 m2 de terrain constructible et divisible en 3 lots.
Proche de la gare SNCF pour un direct RENNES.
Une visite s'impose.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Un accompagnement par notre équipe de maitrise d'œuvre est à votre disposition également pour le chiffrage des travaux

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    43 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Guémené-Penfao 44290 - besle sur vilaine
  • Toiture
    ARDOISE
  • Référence
    VM463

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €.

FEGOR

37 avenue Jean Moulin
44720 Saint-Joachim

02 59 22 08 52
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