Maison familiale à rénover
- Surface111 m²
- Pièces5
- Terrain1 270 m²
- Construction1957
Descriptif du bien
- Calme
IMMACULEE - Maison familiale de plain-pied 111 m2 - A RENOVER
FEGOR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de 111 m2 habitables, au calme de la campagne, sans vis à vis, sur une parcelle de 1270 m2 environ.
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée menant à la pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine, une dépendance attenante permettant de créer une grande buanderie / arrière cuisine .
Quatre chambres, une salle d'eau et un toilette complètent la partie nuit.
Un grand grenier aménageable vous permettra de combler vos attentes d'aménagement à votre souhait d'une superficie actuelle de 66 m2
(loi Carrez ).
Un vaste garage en sous sol agrémenté d'une cave ravira les amoureux du potager grâce à l'emplacement d'une serre sur la parcelle !
En voiture : à 5 minutes des écoles, commerces .
Un havre de paix à proximité de la ville !
Notre partenaire de maîtrise d'œuvre KER-IMMO saura vous accompagner dans vos projets pour ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1957
- État intérieurA rénover
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- ToitureTuiles
- RéférenceVM456
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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