Maison à rénover

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Nazaire 44600
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  • Surface79 m²
  • Pièces4
  • Terrain874 m²
  • Construction1970

Descriptif du bien

  • Campagne - Calme

SAINT-NAZAIRE  - Campagne Immaculée : maison de 79 m2  A RENOVER

FEGOR Immobilier vous propose à la vente cette maison d'une surface habitable de 79 m2, avec une véranda de 15 m2 supplémentaires chauffée par un poêle à bois, sur une parcelle de 874 m2.
SITUATION : à 4 km du centre, des écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée donnant sur la pièce de vie de 33m2  ( permettant de recréer une chambre ), une cuisine, une véranda, un toilette. Une dépendance de 38 m2 jouxtant la maison vous permettra de laisser place à vos projets, menant à un double garage.

L'étage dessert actuellement deux pièces ( permettant de créer une grande chambre ), un bureau et une salle d'eau.

Un jardin arboré laissera place à la détente pour vos soirées d'été sans vis à vis. Un abri de jardin en fond de parcelle complète votre espace de rangement.

Venez découvrir ce bien à personnaliser selon vos souhaits !



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Nazaire 44600
  • Toiture
    ardoises
  • Référence
    VM467

Détail des pièces

  • Entrée / Salle à manger
    11,49 m²
  • Cuisine
    7,68 m²
  • Véranda
    5,22 m²
  • Dégagement
    1,10 m²
  • Toilettes
    1,36 m²
  • "Chambre"
    11,25 m²
  • Salon
    11,13 m²
  • Véranda
    15,80 m²
  • Pièce face à l'escalier "Chambre"
    8,50 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Pièce à côté escalier "Chambre"
    6,95 m²
  • Bureau
    6,09 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1761.00 et 2383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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