Maison de 117 m2 - Fédrun

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Joachim 44720
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  • Surface117.23 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 288 m²

Descriptif du bien

  • Secteur Fédrun

EXCLUSIVITE - ILE DE FEDRUN - Maison familiale de 117 m2

FEGOR IMMOBILIER vous propose une maison d'une surface habitable de 117 m2 sur une parcelle de 846 m2 avec une levée, accès au marais, de 442 m2 supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2, plafond cathédrale, avec vue sur la terrasse plein SUD et le jardin arboré, une cuisine, une chambre avec salle de bains, un toilette.
Une buanderie avec un espace atelier complète le rez-de-chaussée.

Le 1er étage se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, un bureau et une vaste mezzanine donnant sur la pièce de vie.

Le jardin arboré et fruitier est un havre de paix sans vis à vis !
La levée permettra de combler vos envies de balades en chaland !
Un puit ravira les amoureux du potager !

L'aérothermie distribuant le chauffage par le sol, sur l'ensemble du rdc, est neuve.
La maison est à rafraîchir selon vos envies, quelques travaux seront à prévoir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    134 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    54 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Joachim 44720
  • Toiture
    ardoises
  • Référence
    VM450

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

V LE DOYEN

Conseillère en Immobilier

Loire-Atlantique (44)

07 86 84 71 75
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