appartement T3, 52 m2 + 64 m2 terrasse orientée Sud-Ouest
- Surface51.88 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1997
Descriptif du bien
- terrasse
Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 90 de trois étages avec ascenseur. . Son intérieur propose une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel et ballon ECS alimenté à l'électricité.
Petit plus non négligeable, deux piscines non couvertes sont présentes sur le site.
Une terrasse privative sans vis à vis d'une surface d'environ 48 m² et un balcon loggia d'environ 16 m² de surface viennent le compléter, un gain d'espace et de bien-être appréciable.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur transformable en box est réservée pour cet appartement.
Des places à l'extérieurs pour recevoir vos invités sans les difficultés de stationnement estivaleL'accès à la plage est au bout de la rue à 400m.
L'École Primaire Publique les Pléiades se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare à quelques pas du bien.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, une boulangerie, une épicerie et une supérette sont accessibles. la Forêt du bois d' Escoublac au pied de la résidence pour vos balades.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers FEGOR immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineOui
- Surface au sol52 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse47 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1997
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine2 piscines non couvertes
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA2006
Détail des pièces
- Séjour / cuisine27 m²
- espace nuit 18.39 m²
- espace nuit 25.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Direction GENERALE
administration et support juridique
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