appartement T3, 52 m2 + 64 m2 terrasse orientée Sud-Ouest

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Appartement à vendre, 3 pièces - La Baule-Escoublac 44500
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  • Surface51.88 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1997

Descriptif du bien

  • terrasse
A La Baule EXCLUSIVITE FEGOR immobilier,  au calme proche mer cet appartement de 3 pièces orienté sud-ouest, 52 m².

Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 90 de trois étages avec ascenseur. . Son intérieur propose une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel et ballon ECS alimenté à l'électricité.

Petit plus non négligeable, deux piscines non couverte sont présentes sur le site. 

Une terrasse privative sans vis à vis d'une surface d'environ 48 m² et un balcon loggia d'environ 16 m² de surface viennent le compléter, un gain d'espace et de bien-être appréciable.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur transformable en box est réservée pour cet appartement.

Des places à l'extérieurs pour recevoir vos invités sans les difficultés de stationnement estivale
L'accès à la plage est au bout de la rue à 400m.

L'École Primaire Publique les Pléiades se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare  à quelques pas du bien. 

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, une boulangerie, une épicerie et une supérette sont accessibles. la Forêt du bois d' Escoublac au pied de la résidence pour vos balades.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers FEGOR immobilier.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    52 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Surface terrasse
    47 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1997
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    2 piscines non couvertes
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    La Baule-Escoublac 44500
  • Référence
    VA2006

Détail des pièces

  • Séjour / cuisine
    27 m²
  • espace nuit 1
    8.39 m²
  • espace nuit 2
    5.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €.

FEGOR

37 avenue Jean Moulin
44720 Saint-Joachim

02 59 22 08 52
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