Maison familiale
- Surface78 m²
- Pièces5
- Terrain2 686 m²
- Construction1930
Descriptif du bien
- Jardin
EXCLUSIVITE FEGOR IMMOBILIER - SECTEUR RECHERCHE - MAZIN
Venez découvrir sur la célèbre île de Beauté briéronne, cette maison de 78 m2 à rénover. Ancien café, elle s'inscrit dans le patrimoine de l'île de MAZIN.
Présentant de belles possibilités d'agencement et d'agrandissement, vous bénéficierez d'un secteur calme avec de belles balades à vélo et non loin du centre, des commerces et des écoles.
Cette maison à redistribuer vous permet de laisser libre cours à votre imagination, et peut convenir également pour une profession libérale !
Son plus : Un jardin de 520 m2 donnant accès direct au marais, et un second de 2160 m2 non attenant à la maison avec un garage permet également l'accès au canal !
Un projet KER IM.MO pour vous accompagner dans la rénovation, en partenariat avec les artisans locaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- Surface au sol80 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Joachim 44720 - Mazin
- RéférenceVM405
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
V LE DOYEN
Conseillère en Immobilier
Loire-Atlantique (44)
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